Libri di Francesco Tamborrino

Questa 11° edizione è aggiornata con le norme relative all'antiriciclaggio e al franchising e con il CCNL 20 settembre 2001 per i dipendenti da agenti immobiliari e mandatari a titolo oneroso completato dai successivi accordi.

L'opera prende in esame la legge 431/1998, che ha riformato il settore delle locazioni abitative, passando in rassegna tutti tipi di rapporti contrattuali e offrendo indicazioni utili agli operatori per l'applicazione della nuova normativa; è aggiornata fino al D.Lgs. 23/2011 che introduce la "cedolare secca" e al provvedimento dell'Agenzia delle entrate 7 aprile 2011 che ne determina le modalità di applicazione. Il CD-Rom contiene tutta la legislazione di riferimento.

Un contributo all'informazione dei professionisti e all'attività dei condomini-amministratori, con uno studio effettuato dall'angolo visuale di chi amministra, caratterizzato da criteri di praticità e di massima possibile completezza. Le prime 4 parti del volume sono dedicate alle parti comuni e alle proprietà esclusive; alla legge e ai regolamenti; all'amministratore e all'assemblea. La successiva quinta parte esamina, alfabeticamente, i temi della vastissima pratica condominiale. Le restanti parti analizzano i complessi residenziali in condominio, il condominio con prestazioni alberghiere (residence) e il condominio e le cooperative edilizie. Completano il volume l'indice dei modelli e l'indice analitico-alfabetico e un CD-Rom con tutta la legislazione richiamata nel testo e applicabile al condominio.

La ripartizione delle spese è uno dei principali temi di discordia nei rapporti di condominio e di locazione. Di qui un'effettiva incertezza nello stabilire i criteri di ripartizione delle spese, anche per una giurisprudenza non sempre univoca e costante. Il volume è diviso in due parti: la prima analizza la ripartizione delle spese nei rapporti di condominio; la seconda si sofferma, invece, sulla ripartizione degli oneri accessori nei rapporti di locazione. La materia è classificata alfabeticamente in più di 170 voci; ciascuna di esse comprende un puntuale commento, esempi pratici e la giurisprudenza più aggiornata.

Il volume riporta, in una prima parte, le norme della Legge n. 392/1978 e le successive modificazioni - nonché le norme dei codici - in materia di locazioni commerciali (negozi, magazzini, uffici, laboratori, edifici artigianali e industriali...). Segue, poi, il commento alle norme stesse, in ordine alfabetico di argomenti. Per individuare le regole che disciplinano un determinato contratto occorrerà, pertanto, esaminare le singole voci (per esempio, sul canone, sulla durata, sul rinnovo...) che illustrano la casistica pratica e ricercare al loro interno l'ipotesi di interesse. Il CD-ROM contiene un'ampia selezione della giurisprudenza in materia a partire dal 1960.

L'opera prende in esame la legge 431/1998, che ha riformato il settore delle locazioni abitative, passando in rassegna tutti tipi di rapporti contrattuali e offrendo indicazioni utili agli operatori per l'applicazione della nuova normativa. Il CD-Rom contiene tutta la legislazione di riferimento.

Il volume intende dare un contributo sia all'informazione dei professionisti sia all'attività dei condomini-amministratori, con uno studio effettuato dall'angolo visuale di chi amministra, ed è caratterizzato da criteri di praticità e di massima possibile completezza. È diviso in 8 parti. Le prime 4 sono dedicate alle parti comuni e le proprietà esclusive; alla legge e ai regolamenti; all'amministratore e all'assemblea. Nella successiva quinta parte, i capitoli seguono un ordine alfabetico nell'esaminare i vari temi della vastissima pratica condominiale (per esempio: da Acqua e impianto idrico, Antenne televisive, Appalto di opere straordinarie, Ascensori fino a Tabella millesimale, Tetto e sottotetto, Uso delle parti comuni). Le restanti 3 parti analizzano i complessi residenziali in condominio, il condominio con prestazioni alberghiere (residence) e il condominio e le cooperative edilizie. Completano il volume l'indice dei modelli e l'indice analitico-alfabetico. Al volume é allegato un CD-ROM che contiene tutta la legislazione richiamata nel testo e applicabile al condominio. In testa a ogni capitolo del libro sono indicate le norme legislative di interesse specifico dell'argomento trattato, il cui testo completo è riportato nel CD allegato.