Libri di Luigi Orefice

È senza dubbio assai frequente che interventi operativi nel campo dell'estimo vengano richiesti nel caso di beni immobili che abbiano esaurito la loro funzione originaria ma che possano essere riconcepiti o adattati in modo da accogliere nuove funzioni e nuove destinazioni d'uso. È il caso, ad esempio, dei fabbricati urbani di antico impianto con unità immobiliari di tipo e dimensioni non più convenienti, spesso del tutto carenti di impianti tecnologici moderni quali ascensori, riscaldamento, condizionamento, e così via. Ovviamente è appena il caso di sottolineare che il richiamo di questi problemi di tecnica estimativa è qui espresso soltanto in riferimento ai casi di destinazioni consentite e pienamente aderenti alle norme degli strumenti urbanistici in atto. Prefazione di Saverio Miccoli.

Il volume comprende tutte le necessarie informazioni e gli approcci metodologici in materia di estimo civile ed ambientale, di espropriazioni per pubblica utilità e di estimo condominiale. L'intenzione primaria, dunque, è stata quella di fornire uno strumento d'ausilio all'individuazione di parametri che possano consentire ai decisori, pubblici o privati, scelte maggiormente meditate e razionali, a tutto ed esclusivo vantaggio della collettività. È infatti molto evidente che la sempre crescente domanda di "giudizi di convenienza economica" da parte del settore pubblico tende ad ampliare sensibilmente i campi di indagine dell'estimo conferendo in tal modo alla disciplina una indiscutibile utilità sociale che, fino a non molto tempo addietro, era ancora inespressa. Vengono anche esaminate le questioni estimative nell'ambito delle divisioni ereditarie e le norme procedurali che governano l'esercizio professionale nel campo delle consulenze tecniche sia civili che penali.