Agli inizi degli anni '70, soprattutto negli Stati Uniti, i primi modelli di regressione multipla venivano applicati per lo studio dell'influenza esercitata da certe caratteristiche (non solo edilizie ma anche infrastrutturali e sociali) sul valore degli immobili. Questi modelli si dimostrarono fin da subito di grande importanza per la comprensione dei processi di formazione dei valori e per la quantificazione economica dei prezzi. Il successivo affinamento dei software statistici per il calcolo ha permesso una rapida diffusione del procedimento anche in discipline quali la pianificazione territoriale e urbanistica. Al di là delle problematiche che tutt'oggi permangono, la praticabilità di questi strumenti è da ricercarsi nella possibilità di utilizzarli per le operazioni di mass appraisal e come strumenti per la verifica - sia ex ante sia ex post - degli effetti indotti sul patrimonio immobiliare (misurati in termini di differenziale di valore) dalle politiche di pianificazione urbana.
Modelli per il mass appraisal. Applicazioni al mercato immobiliare genovese
| Titolo | Modelli per il mass appraisal. Applicazioni al mercato immobiliare genovese |
| Autore | Paolo Rosasco |
| Argomento | Economia e management Finanza e contabilità |
| Editore | Alinea |
| Formato |
Libro |
| Pagine | 304 |
| Pubblicazione | 12/2008 |
| ISBN | 9788860555571 |
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