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Il secondo volume della collana “Nei meandri della ragioneria condominiale” accompagna il lettore in un percorso di analisi dello stato patrimoniale fatto di percorsi comparati tra impresa di produzione e condominio quale impresa di erogazione. L’obiettivo dell’autore è quello di sollecitare nel lettore quel minimo senso critico necessario a sviluppare una adeguata capacità di ragionamento e, quindi, di padronanza della contabilità condominiale, passando dalla partita doppia e dai postulati del rendiconto.

Con l’entrata in vigore del c.d. “Decreto Antifrodi”, si è registrato un grande sommovimento nel settore immobiliare a causa del timore di paralisi del settore edile. Le novità introdotte dal Decreto-Legge 11 novembre 2021, n. 157, recante «Misure urgenti per il contrasto alle frodi nel settore delle agevolazioni fiscali ed economiche» hanno tracciato una linea di demarcazione molto importante. In questo lavoro, volutamente realizzato con taglio pratico, oltre ad analizzare tutte le modifiche apportate dai recenti interventi legislativi, sono state realizzate delle tavole sinottiche utili per capire quali sono le responsabilità e le conseguenze derivanti da un non corretta applicazione della norma. Il testo rappresenta un bussola che consentirà al lettore di orientarsi nel ginepraio normativo, cercando di eseguire correttamente la procedura delle cessione del credito in completa sicurezza.

Il presente volume è attualizzato alla recente Legge di Bilancio 2022 oggetto di una precisa disamina, necessaria anche per comprendere il bonus e le modalità per gestirlo al meglio in condominio e altrove. Nel testo vengono analizzati, con un taglio pratico, i requisiti che gli edifici devono possedere, i documenti da conservare e gli adempimenti da effettuare per ottenere la detrazione fiscale. L’opera è corredata da un ricco formulario contenente i verbali di assemblea condominiale, oltre ad una ricca appendice tecnico-legislativa di pronta consultazione. Infine, è stato inserito un partico ed utile interpellario, contenente tutti gli interpelli emessi dalla Agenzia delle Entrate dal 2020 ad oggi in tema di bonus facciate.

L'Amministratore nel cassetto è un'opera che raggruppa, con il contributo di dieci specialisti del ramo, i temi salienti che caratterizzano l'operato dei mandatari nella gestione degli immobili, proponendosi quale "cassetta degli attrezzi" per il problem solving quotidiano. Uno strumento di lavoro pensato per quanti desiderano avvicinarsi alla professione, che nel proporsi con linguaggio chiaro, in linea con le prescrizioni normative sulla formazione di base, vuol soprattutto servire a dissipare ogni improvviso dubbio e a chiarire pressoché tutte le immancabili incertezze. Proprio per questo, la presenza di tabelle riassuntive al termine di ogni paragrafo e i quesitari posti in calce ad ogni capitolo costituiscono il valore aggiunto dell'opera, così appositamente caratterizzata dal comodo superamento degli inevitabili tecnicismi che immancabilmente ogni norma impone.

Il dizionario, contenente oltre 80 voci e 118 sottovoci, strettamente coordinate fra loro, vuole essere uno strumento agile e pratico per consentire una rapida ricerca dell’argomento interessato, con le sue linee di fondo e le possibili soluzioni, corredate da ampi riferimenti giurisprudenziali e dottrinali utili per ulteriori approfondimenti richiesti da eventuale attività professionale. I lettori del testo avranno a disposizione anche un banca dati ipertestuale, contenente tutte le voci del dizionario che si aggiorneranno con cadenza periodica. Completano l’opera una elaborata e nutrita “Tabella delle maggioranze”, corredata da note esplicative, ed un accurato “Indice analitico”. Contiene accesso alla banca dati ipertestuale.

Il primo volume della collana “Nei meandri della ragioneria e della contabilità condominiale” accompagna il lettore in un percorso comparato tra impresa di produzione e condominio allo scopo di consentirgli di maturare la visione del condominio da un'altra prospettiva: quella economica. Il tentativo dell'autore è quello di gettare le basi per il riconoscimento di una disciplina ragionieristica specifica per il condominio. Dalla definizione economica del condominio alla struttura del rendiconto, passando dalle rilevazioni contabili in partita doppia.

Il Condominio è un microcosmo all'interno del quale vive oltre il 70% della popolazione italiana, spesso in lite per rapporti di vicinato e non solo. In virtù della nostra esperienza in ambito condominiale, abbiamo notato che allorquando la controversia sia imputabile a motivi prettamente giuridici vi è da dire che la scarsa conoscenza delle più elementari regole condominiali, gioca un ruolo assai rilevante sull’insorgere della lite. In relazione a questi aspetti, riteniamo che la gente dovrebbe essere educata ad una "cultura condominiale". Il presente lavoro si propone di contribuire al raggiungimento di tale obiettivo fornendo una maggiore conoscenza di questo istituto, attraverso 602 quesiti e relative risposte, raggruppati per tematiche per facilitarne la ricerca. La consultazione del sommario permette di accedere velocemente al quesito di interesse e conoscerne la risposta.

Questa è una guida pratica per il corretto utilizzo del software gestionale. Il libro vi aiuterà a comprendere meglio quali sono le attività di studio che dovrete migliorare ed innovare seguendo una linea logica professionale efficiente ed efficace. Abbandonate le vecchie ed obsolete procedure. Non sprecate tempo! Con uno stile semplice si è cercato di descrivere, con semplicità, le problematiche inerenti l’utilizzo del gestionale. Il libro vi aiuterà a comprendere meglio quali sono le attività di studio che dovrete migliorare ed innovare seguendo una linea logica professionale efficiente ed efficace. Abbandonate le vecchie ed obsolete procedure. Non sprecate tempo!

Dopo "50 sfumature di click", "50 sfumature di Bit" vuole essere una spinta alla innovazione del vostro studio di amministrazione condominiale che vi consentirà di trovare il “tempo” per offrire un servizio sempre più professionale ai vostri clienti. Abbandonate le vecchie ed obsolete procedure. Non sprecate tempo! Il libro vi aiuterà a comprendere meglio quali sono le attività di studio che dovrete migliorare ed innovare seguendo una linea logica professionale efficiente ed efficace. Poter dare ai collaboratori di studio uno strumento di lavoro all’avanguardia e rispondete alle numerose esigenze poste in essere dai condomìni amministrati.

I balconi in condominio, da sempre, sono fonte di questioni e contestazioni con particolare riferimento alla ripartizione delle spese di manutenzione, nonchè alla resposabilità per danni che da essi possono essere cagionati a terzi. Quest'opera, principalmente dedicata agli operatori del settore, analizza le varie tipologie di balconi, dedicando un particolare approdimento giuridico, tecnico e legislativo. La schematicità delle individuazione del problema, e la relativa soluzione, costituisce il vero valore aggiunto di questo elaborato.

“I guerrieri vittoriosi prima vincono e poi vanno in guerra, mentre i guerrieri sconfitti prima vanno in guerra e poi cercano di vincere.” Nella citazione di Sun Tzu si racchiude tutta l’essenza di ciò che ti devi aspettare nella lettura di questo manuale. L’amministratore di condominio in Italia è quanto di più lontano dall’essere imprenditore; si preoccupa unicamente di risolvere i problemi altrui e cerca, con troppo interesse, l’approvazione dei propri Clienti anziché il successo e la leadership, elementi prodromici fondamentali per la creazione di un’immagine di valore e di conseguenti importanti ritorni economici. Puoi affrontare il tuo lavoro in due differenti modalità: con atteggiamento mentale strategico oppure come capita. La strategia paga sempre, la speranza... continuerà a farti sperare nella prossima nomina.

Tra differenti idee si annidano opinioni, certezze e dubbi (spesso non dichiarati e mai chiariti) che rischiano di bloccare l’esecuzione degli interventi rientranti nel “Superbonus”. Cercando di rispondere alle domande più frequenti degli Amministratori di condominio, gli Autori cercano di tracciare un percorso lineare che dall’acquisizione dell’incarico accompagni fino al termine degli interventi. Capacità di programmazione e di organizzazione, competenze tecniche e giuridiche, abilità dialettiche dell’Amministratore trovano qui un percorso – agile e operativo – tracciato per raggiungere un risultato concreto di miglioramento ed efficientamento energetico negli edifici. Esempi, guida, formulari commentati e schemi supportano così l’operato del professionista e dell’assemblea, rappresentando una guida per dipanarsi nei meandri del Superbonus.