Finanza e contabilità

L'investimento immobiliare si caratterizza per un elevato assorbimento di capitale, per cui oltre alla valutazione della convenienza economica è fondamentale definire anche la corretta modalità di strutturazione del finanziamento. Oltre ai modelli di analisi di sostenibilità finanziaria, il libro approfondisce anche le tematiche giuridiche ed economiche utili a presentare l'operazione a potenziali soggetti finanziatori. L'opera, inoltre, fornisce una visione completa degli strumenti e delle tecniche di finanziamento delle operazioni immobiliari e tratta con particolare attenzione i finanziamenti strutturati e le garanzie, il leasing e le forme ibride di preferred equity e mezzanino, nonché le tematiche relative alla ristrutturazione e alla rinegoziazione dei finanziamenti e i Non Performing Loan. L'analisi è volta a individuare quali sono i fabbisogni finanziari e i risultati economico-finanziari attesi, fornendo un inquadramento teorico e gli strumenti operativi per comprendere e analizzare le variabili più rilevanti, per prendere decisioni corrette sulla convenienza economica di un investimento immobiliare e per determinare quale può essere la migliore struttura finanziaria da adottare. Prefazione di Stefano Caselli.

Il Pocket il fisco Terzo settore e impresa sociale 2024 contiene il testo dei seguenti decreti: D.Lgs. 3 luglio 2017, n. 117 (Codice del Terzo settore) D.Lgs. 3 luglio 2017, n. 112 (Revisione della disciplina dell’impresa sociale) ed è aggiornato con i provvedimenti pubblicati in Gazzetta Ufficiale a ottobre 2024.

Il Manuale di Contabilità e Finanza degli enti locali, giunto alla XXV edizione, offre un quadro completo e aggiornato di una materia che è stata interessata negli ultimi anni da due importanti riforme: la prima, ispirata ai principi del federalismo fiscale, intendeva assicurare a tali enti un’effettiva autonomia finanziaria, ma può dirsi sostanzialmente incompiuta a causa della necessità di coinvolgere maggiormente Comuni, Province e Città metropolitane nel raggiungimento degli obiettivi complessivi di finanza pubblica; la seconda, nata dall’esigenza di rendere coerenti e confrontabili i sistemi contabili degli enti territoriali (cd. contabilità armonizzata), al fine di facilitare il consolidamento dei dati di bilancio dell’intero comparto pubblico, è ormai entrata in vigore, sia pure con alcune eccezioni riguardanti gli enti con meno di 5.000 abitanti, per i quali l’adozione della contabilità economico-patrimoniale è facoltativa. A complicare ulteriormente un quadro in costante evoluzione hanno contribuito negli ultimi anni le conseguenze economiche della pandemia da Covid-19, che hanno reso più difficile il perseguimento dell’equilibrio finanziario, offrendo tuttavia agli enti locali l’opportunità di partecipare alla realizzazione di una serie di investimenti senza precedenti, nell’ambito del Piano nazionale di ripresa e resilienza (PNRR). Utilizzando un linguaggio comprensibile e ricorrendo a numerosi esempi e a schemi riepilogativi, che tracciano un quadro sintetico degli argomenti trattati, il testo guida il lettore alla comprensione delle nuove sfide che attendono tali enti nei prossimi anni, alla luce dei più recenti provvedimenti normativi. Ulteriori risorse, utili ad agevolare lo studio, sono inoltre disponibili online attraverso l’apposito QR Code. Per le caratteristiche descritte, il Manuale di Contabilità e Finanza degli enti locali offre un importante supporto a coloro che devono partecipare a concorsi pubblici o sostenere esami universitari e consente agli operatori del settore di restare sempre aggiornati sulla materia.

Nel cuore pulsante del settore assicurativo, tra le pieghe di una professione tanto cruciale quanto misconosciuta, si cela il ruolo del patrocinatore stragiudiziale. È qui che Marco Piccari, con la sua pluriennale esperienza, ci guida attraverso le sfide e le gratificazioni di chi opera quotidianamente “in strada”, al servizio di chi ha subito un sinistro e si trova a navigare le complesse acque del risarcimento assicurativo. Con uno stile semplice e chiaro, l’autore svela come la procedura di risarcimento diretto, lungi dall’essere un ostacolo, possa rappresentare un’opportunità di crescita e di specializzazione.

Il libro Quiz Concorso Agenzia delle Entrate Riscossione 2024 per 470 posti nasce a seguito della pubblicazione del bando da 470 addetti Riscossione. Il presente manuale dei quiz commentati tratta, quindi, le seguenti materie per affrontare l’unica prova scritta tecnico professionale del concorso all’ AdER (Agenzia delle Entrate Riscossione): Normativa vigente in materia di riscossione tributi Diritto Amministrativo Diritto Civile Diritto Commerciale Diritto Tributario Contabilità aziendale Organizzazione e Gestione aziendale Informatica Il testo si arricchisce di un software online per infinite simulazioni d’esame. Per una preparazione completa al concorso AdER da 470 addetti riscossione, si consiglia il manuale di preparazione completo (cod. 313/AR1). Per approfondire, visita la pagina dedicata al concorso per addetti riscossione AdER.

Lo studio della rappresentazione in bilancio delle principali operazioni di finanza straordinaria richiede un continuo confronto con le regole previste dai principi contabili nonché con la prassi formatasi nel corso degli ultimi anni. Per questa ragione, è indispensabile disporre di un compendio allo studio che analizzi, sotto la forma di esercizi svolti, le principali fattispecie riscontrabili nella prassi e disciplinate dalla normativa contabile italiana e internazionale. Nel volume vengono affrontate sia le fattispecie più tradizionali sia le operazioni più particolari, gli esercizi riguardano sia le regole contabili sai i principi contabili internazionali.

Il volume è rivolto a quanti intendono sostenere la prova scritta tecnico-professionale del concorso per 470 posti all’Agenzia Entrate e Riscossione. Il manuale comprende una trattazione di tutte le materie richieste dal bando per la prova scritta d’esame, in particolare: Diritto tributario e normativa vigente in materia di riscossione tributi; Diritto amministrativo; Diritto civile; Diritto commerciale; Contabilità aziendale; Organizzazione e gestione aziendale (online); Informatica (online). Per una verifica della preparazione e un allenamento in vista della prova, tra i contenuti web è disponibile una serie di quesiti di verifica a risposta multipla. Le materie trattate nel manuale sono aggiornate agli ultimi provvedimenti normativi, tra cui si segnalano i più recenti decreti attuativi della L. 111/2023 di delega per la riforma del sistema tributario; in particolare il D.Lgs. 14 giugno 2024, n. 87 (revisione del sistema sanzionatorio tributario) e il D.Lgs. 29 luglio 2024, n. 110 (revisione del sistema nazionale della riscossione). Il software online, accessibile gratuitamente nell’area riservata, consente di effettuare infinite simulazioni per esercitarsi in vista del concorso.

Le nano imprese rappresentano una realtà fondamentale nel tessuto economico italiano e solo recentemente sono state sottoposte obbligatoriamente alla revisione legale dei conti; dopo un breve periodo in cui i revisori legali hanno dovuto imparare a districarsi in un quadro normativo non adatto alla particolare dimensione di tali aziende, lo IAASB ha pubblicato il nuovo principio concepito per le imprese meno complesse – Less Complex Entities (LCE).La seconda edizione del libro mira quindi ad integrare la prassi operativa testata sui bilanci 2023 con le nuove linee guida del principio “stand alone” che punta a rendere i processi di revisione più pertinenti, efficienti ed efficaci per le PMI, senza compromettere la qualità dell'audit. È stato aggiunto inoltre un intero capitolo in cui vengono messe a disposizione alcune check list e alcuni facsimile da utilizzare soprattutto in previsione di eventuali controlli di qualità sul lavoro svolto. Ogni modello è accompagnato da note esplicative che aiutano a comprenderne l'uso corretto e a personalizzarlo in base al contesto specifico.

Il formulario commentato intende essere una risorsa indispensabile per tutti i professionisti che operano nel campo della revisione legale, fornendo commenti pratici e spunti operativi a supporto della loro attività quotidiana. La nuova edizione è stata approfondita con particolare attenzione rispetto:› al Codice Italiano di Etica e Indipendenza, le cui norme assicurano l'integrità, l'obiettività e l'indipendenza del revisore;› all'importanza della Qualità nella revisione legale, fornendo linee guida e best practices per garantire elevati standard professionali. A tale scopo sono stati esaminati i principi internazionali sul controllo della qualità, con particolare riferimento agli standard ISQM1 e ISQM2, adattati al contesto italiano e in vigore dal 1° gennaio 2025. Sono stati inoltre illustrati il principio ISA 220 Revised e i controlli di qualità del Ministero dell'Economia e delle Finanze (MEF), corredando linee d'indirizzo e orientamenti specifici. Il libro si articola successivamente tra le procedure e le metodologie contenute nei principi di revisione ISA Italia dedicando ampio spazio ad ogni aspetto del processo di revisione partendo dalla nomina e revoca del revisore, passando per la gestione dei rischi e la pianificazione del lavoro, fino ad arrivare alla raccolta degli elementi probativi e alla redazione della relazione finale. Viene inoltre proposta una disamina dei temi di maggior interesse, fra i quali: dimissioni e risoluzione consensuale anticipata, le attestazioni della direzione, gli eventi successivi alla chiusura del bilancio, le normative antiriciclaggio e il ruolo dell'Organo di controllo nella gestione della crisi d'impresa. Grazie alla metodologia suggerita, ai capitoli arricchiti con riferimenti normativi e applicazioni pratiche, questo volume risulta essere un utilissimo strumento di lavoro per chi si occupa di revisione legale.

Il volume Finanza aziendale: problemi, esercizi, domande presenta un ricco apparato di applicazioni con l'obiettivo di aiutare lo studente ad apprendere i principi fondamentali della finanza d'impresa e a verificarne la comprensione. Il testo si articola secondo gli argomenti generalmente trattati in questo insegnamento: la valutazione delle obbligazioni e delle azioni, la valutazione degli investimenti, la definizione e quantificazione del costo opportunità del capitale attraverso modelli di portafoglio, la raccolta del capitale di rischio e le decisioni di distribuzione dell'utile e di struttura del capitale. Ogni capitolo presenta 15 problemi e 20 esercizi svolti, 60 domande a scelta multipla con soluzioni e 10 domande di ripasso con relative risposte, che consentono allo studente di fissare i contenuti più rilevanti. Il testo è corredato di una sezione online, nella quale lo studente può svolgere esercitazioni ulteriori e testare il proprio livello di preparazione.

La riforma contabile di cui al D.Lgs. n.118/2011 introdotta dal 1° gennaio 2015 ha comportato una modifica degli articoli del Tuel al fine di adeguarli al principio della competenza finanziaria potenziata, al principio della programmazione, al principio della contabilità economico-patrimoniale e, da ultimo, al principio del bilancio consolidato. Gli enti locali, conseguentemente, si sono trovati ad approvare un nuovo regolamento di contabilità che recepisse e consentisse di gestire le nuove regole contabili e gestionali. A distanza di quasi dieci anni dall’introduzione dell’armonizzazione, il D.Lgs. n. 118/2011 ha subito diversi interventi correttivi, tra cui il D.M. 25 luglio 2023 che ha innovato, in modo puntuale, l’iter di approvazione del bilancio di previsione nonché l’aggiornamento del DUP per adeguarlo alle novità del PIAO. Ne consegue che il regolamento di contabilità deve essere rivisto sia per tenere conto delle novità normative nel frattempo intervenute, sia alla luce: degli orientamenti giurisprudenziali intercorsi negli ultimi anni (si pensi alle sentenze del TAR che hanno annullato le delibere di approvazione del bilancio per mancato rispetto dell’iter di approvazione del DUP); della necessità di introdurre ulteriori clausole o limitarne alcune, per allineare il regolamento alla prassi quotidiana o eliminare alcune norme superate. Il volume, attraverso l’analisi degli articoli del Tuel e dei principi contabili di cui al D.Lgs. n. 118/2011, propone agli operatori uno schema tipo di regolamento di contabilità quale punto di partenza per gli enti che dovranno adattarlo alle varie realtà comunali. Va considerato infine che l’armonizzazione ha introdotto regole che hanno modificato anche la gestione amministrativa degli atti. A tal proposito lo schema di regolamento proposto offre anche un mini vademecum delle regole contabili (che vanno dall’accertamento delle entrate alle variazioni di bilancio) corredato da schemi tipo di atti utili per le attività di gestione di competenza dei vari settori comunali diversi dal servizio finanziario.